BMS a MaR pre komerčné budovy (Loxone)
Zaveďte Building Management System (BMS) a Meranie a Reguláciu (MaR) tak, aby budova fungovala úsporne, spoľahlivo a predvídateľne.
AGON dodáva, inštaluje a programuje Loxone riešenia pre komerčné budovy na celom Slovensku.
Čo je BMS a MaR (a prečo to riešiť spolu)
BMS (Building Management System) = riadiaci systém, ktorý prepája technológie budovy (HVAC, VZT, osvetlenie, tienenie, meranie, bezpečnostné stavy) do jedného logického celku s dohľadom.
MaR (Meranie a regulácia) = meranie veličín (teploty, tlaky, energie, CO₂…) a regulácia zariadení (ventily, čerpadlá, klapky, výkon zdrojov), aby systém držal požadované hodnoty efektívne.
Pomáhame komerčným budovám zaviesť energetický manažment a BMS/MaR na platforme Loxone, aby mali:
- jeden systém pre HVAC + VZT + osvetlenie + tienenie + meranie energií
- dohľad, alarmy a história (nie len „keď už je problém“)
- dashboardy pre facility a reporty pre manažment
- integrácie existujúcich technológií (podľa rozhraní a možností objektu)
- realizácia etapovo: pilot → rozšírenie na celý objekt
Pre aké typy budov robíme BMS/MaR?
- obchodné centrá, retail parky, predajne a prevádzky
- kancelárske budovy a administratívu
- hotely, penzióny, wellness
- klinické a zdravotnícke prevádzky
- školy, obce a verejné budovy
- výrobné a priemyselné objekty
Máme skúsenosti z komerčných projektov ako Decathlony (Bratislava), AC Petržalka (Bratislava), Dom Nuvo (Čadca), Hotel Fram (Žilina), OC Idea (Košice) a ďalšie.
Čo presne dodáme (od auditu po prevádzku)
- Audit a návrh riešeniaZistíme, čo už v budove existuje (zdroje tepla/chladu, VZT, merania, regulácia), čo sa dá integrovať a kde sú najväčšie straty.
- Monitoring a smart meteringPodružné meranie a online dáta v reálnom čase: spotreba po okruhoch, špičky, maximum, porovnania.
- Regulácia HVAC a technológiíKotolňa a okruhy, chiller, fan-coily, VRV/VRF, rekuperácia/VZT, TÚV/cirkulácia – nastavené tak, aby budova držala komfort bez zbytočných behov.
- Automatizácie, ktoré robia najväčší rozdielRežimy podľa pracovného času a obsadenosti, nočné útlmy, riadenie VZT podľa potreby, logika pre prechodné obdobia, reakcie na poruchy a limitné stavy.
- Dohľad, alarmy a servisná prevenciaNotifikácie pri anomálii, história trendov, rýchle dohľadanie príčiny – menej výjazdov „naslepo“.
- Reporting pre manažmentTýždenné/mesačné reporty, porovnania, top odchýlky a odporúčania (aby manažment nevidel len faktúru).
Integrácie a technológie, ktoré typicky prepájame
- kotolne, zmiešavacie okruhy, ekvitermika
- VZT/rekuperácie, dverné clony, fan-coily
- VRV/VRF / split klimatizačné systémy
- elektromery a podružné meranie
- FVE, batéria, wallbox
- bezpečnostné a technické stavy
Cieľ: mať jeden systém, ktorý prepája všetky technológie.
Chcete audit BMS a úspor pre vašu budovu?
Nechajte kontakt – ozveme sa a navrhneme riešenie + orientačný rozpočet.
Ako prebieha realizácia
- Krok 1 – Rýchly technický audit (online alebo na mieste)Zistíme: čo sa meria, čo sa dá riadiť, aké sú najväčšie straty.
- Krok 2 – Návrh balíka (pilot alebo full)Navrhneme etapy, aby si nemusel naraz rozkopať celý hotel.
- Krok 3 – Implementácia + ladenieNastavíme regulácie, režimy, alarmy a ukážeme obsluhe, čo s tým.
- Krok 4 – Optimalizácia po prvých dátachPo 2–6 týždňoch sa zvyknú nájsť „skryté žrúty“ (režimy, cirkulácia, VZT).
Typické výsledky (a férové očakávania)
- odstránenie zbytočných behovneobsadenosť/nočné režimy
- stabilná reguláciamenej prekurovania/prechladzovania
- lepší dohľadrýchlejšie riešenie porúch a anomálií
Časté otázky (FAQ)
- Koľko to stojí?Podľa rozsahu: pilot (napr. monitoring + vybrané okruhy) vs. komplexné BMS. Po audite dáme cenové pásmo a etapy.
- Dá sa to robiť postupne?Áno. Najčastejšie: kotolňa/VZT → spoločné priestory → zvyšok objektu.
- Čo ak nemáme pripravenú kabeláž?Navrhneme retrofit scenár (podľa možností objektu). Často sa dá ísť etapovo a bez veľkých zásahov.
- Čo sa stane pri výpadku internetu?Riadenie funguje lokálne. Internet potrebuješ hlavne na vzdialený dohľad a notifikácie.
- Viete napojiť existujúcu MaR alebo staršiu technológiu?Často áno – podľa toho, aké rozhrania sú dostupné (Modbus/IO). Vyhodnotíme pri audite.
- Čo získam okamžite po spustení?Dáta, alarmy, dashboardy, prehľad špičiek a reálne správanie technológie (kde sa zbytočne „točí“ energia).
- Je to vhodné aj pre retail prevádzky s viacerými pobočkami?Áno – práve tam dáva zmysel smart metering, porovnávanie prevádzok a jednotné alarmy.
- Viete riešiť aj optimalizáciu spotových cien a FVE integrácie?Áno, v projektoch máte uvedené aj integrácie FVE a optimalizátor spotových cien – posúdime, či to dáva zmysel aj u vás.
- Ako rýchlo viete urobiť pilot?Záleží od technológie a prístupov, ale pilot je typicky otázka dní až pár týždňov (audit → návrh → montáž → ladenie).
Chcete audit BMS a úspor pre vašu budovu?
Nechajte kontakt – ozveme sa a navrhneme riešenie + orientačný rozpočet.